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Tutto sugli investimenti


Per sapere tutto sugli investimenti negli immobili in Italia cercheremo di capire delle cose importanti, ad esempio se questo investimento ancora in grado di dare quegli utili e quei ritorni economici che fino a qualche anno fa riusciva a garantire e se comprare un immobile nel nostro paese vuol dire ancora acquistare un bene rifugio.

Innanzitutto per capire tutto sugli investimenti negli immobili, o quantomeno le cose necessarie da sapere per chi voglia decidere di acquistare un edificio in Italia, bene comprendere che larco temporale per poter valutare un investimento in tal senso pi lungo rispetto ad un investimento cos detto mordi e fuggi di una transazione o di un titolo borsistico.

La casa stata sempre definita un bene rifugio che proteggeva il valore reale del capitale da qualsiasi forma di inflazione, oggi ancora cos ma per poter effettuare un investimento simile occorre avere unampia disponibilit economica e soprattutto unottima conoscenza del mercato e del settore immobiliare, per non incorrere nel rischio di acquistare nel momento meno opportuno e nella punta pi alta del ciclo immobiliare.

Un altro elemento utile per capire tutto sugli investimenti la scelta dellimmobile che si andr a fare, se si acquister infatti limmobile ad uso esclusivo di abitazione personale si andranno a favorire le proprie esigenze e le proprie necessit personali; se invece si vorr acquistare con lo scopo di privilegiare le caratteristiche di liquidit e di collocabilit di un appartamento, allora le condizioni saranno diverse.

Le variabili in fase di valutazione di un immobile sono tante e determinano appunto il valore di una casa, i fattori discriminanti sono i costi sostenuti nella costruzione delledificio e il suo margine di guadagno, il metodo del reddito locativo e cio di tutti quegli immobili privi di vincoli di legge e il metodo di valutazione fatto in base ad edifici gi costruiti ed aventi caratteristiche simili di prezzo, locazione, anno di costruzione e superficie.