{"id":2105,"date":"2020-03-12T12:23:58","date_gmt":"2020-03-12T11:23:58","guid":{"rendered":"http:\/\/www.scrivimi.net\/home\/?p=2105"},"modified":"2020-03-12T12:24:14","modified_gmt":"2020-03-12T11:24:14","slug":"mercato-immobiliare-modena","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.scrivimi.net\/home\/business\/mercato-immobiliare-modena\/","title":{"rendered":"Mercato immobiliare: \u00e8 Modena la citt\u00e0 con la maggiore crescita"},"content":{"rendered":"\n<p>Il mercato immobiliare inizia a registrare <strong>segnali di ripresa<\/strong>, anche i prezzi sono\nin aumento dopo che la crisi del 2008 ha visto un ribasso dei prezzi fino al\n30% su tutto il territorio nazionale. Mentre le grandi citt\u00e0 hanno visto un <strong>aumento dei prezzi<\/strong> gi\u00e0 dal secondo\nsemestre del 2017, adesso \u00e8 il momento dei comuni definiti \u201cminori\u201d, tra cui\nModena, Mantova, Rimini, Lecce, Trieste, Prato e Reggio Emilia.<\/p>\n\n\n\n<p>In testa ai capoluoghi che registrano risultati positivi\ntroviamo <strong>Modena<\/strong>, <strong>con un aumento dei prezzi degli immobili\ndel 8,1%<\/strong>. Sono diversi i fattori che hanno portato questo importante\naumento dei costi delle abitazioni a Modena, a differenze di molte citt\u00e0\nitaliane, nel modenese il mercato immobiliare sta avendo una forte crescita\nanche grazie alla ripresa di nuove costruzioni, che sesso si trasformano in un\nacquisto anche su carta. <\/p>\n\n\n\n<p>A <strong>Modena<\/strong> si\nregistrano aumenti degli acquisti di case non solo per chi cambia o acquista la\nprima casa, crescono anche gli investimenti immobiliari, in modo particolare\nnel centro storico e nelle zone limitrofe, grazie alla presenza dell\u2019Universit\u00e0,\nresta la zona migliore per gli investimenti. A confermare questo trend positivo\n\u00e8 <strong>Tatiana Ghisellini<\/strong>, titolare di <a href=\"https:\/\/www.casafinmodena.it\/\">Casafin agenzia immobiliare a Modena<\/a>.\nEd \u00e8 proprio questo considerevole crescita che vede protagonista la citt\u00e0\nemiliana, abbiamo voluto approfondire con Ghisellini quali sono e le\nmotivazioni che hanno portato a questa crescita e se questa si confermer\u00e0 anche\nnel 2020.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Salve Tatiana, il 2019 ha registrato una crescita del mercato immobiliare a livello nazionale. Pensi che il trend sar\u00e0 in ascesa anche nel 2020?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A livello Nazionale il mercato immobiliare \u00e8 sicuramente in\nforte crescita, Modena e Bologna sono tra le citt\u00e0 che notano di pi\u00f9 il\ncambiamento di mercato con un trend positivo, vuoi per l'universit\u00e0 che per\nl'offerta di lavoro sempre maggiore da parte di aziende locali.<\/p>\n\n\n\n<p>E' emerso che la crescita del Mercato immobiliare italiano non al passo con i principali Paesi della Ue, a rallentarlo ci sarebbe la carenza di immobili di qualit\u00e0 e soprattutto di nuove realizzazioni. <strong>Da questo punto di vista, com'\u00e8 la situazione nella Provincia di Modena?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A Modena non \u00e8 come il resto di Italia ci sono molti\nimmobili disponibili, le compravendite sono frequenti la gente ragiona in modo\npositivo perch\u00e8 le condizioni di lavoro sono molto allettanti e si registra un\naumento delle persone con un reddito medio alto, questo comporta che la gente\ncompra e investe, passa dal piccolo appartamento, al grande, all'attico, alla\nvilla e cos\u00ec via. I Genitori tornano a comprare la casa per i figli, e gli\ninvestitori cercano nuovamente il bene rifugio: il mattone.<\/p>\n\n\n\n<p>L'Osservatorio Fiaip Modena 2019 ha evidenziato una domanda in forte crescita per quanto riguarda gli affitti ad uso degli studenti universitari. <strong>E' dunque un buon momento per fare investimenti immobiliari a Modena?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Per quanto riguarda gli affitti c'\u00e8 pi\u00f9 domanda che offerta\ne certo che s\u00ec, \u00e8 sicuramente il momento di investire sull' acquisto di\nbilocali e trilocali da arredare ed adibire per l'affitto.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Quali sono i consigli per chi vuole investire nel settore immobiliare a Modena?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Chi vuole investire a Modena deve valutare non solo il\nprezzo ma anche posizione, luminosit\u00e0 e confort che offre un immobile, a volte\nspendere poco in zone non richieste porta a doversi accontentare di affitti\nbassi e target di clienti con stipendio precario, pi\u00f9 \u00e8 alto il livello\ndell'immobile pi\u00f9 \u00e8 alto il livello di cliente che cercher\u00e0 quell'immobile.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>La Motor Valley, il distretto delle ceramiche e tutti il comparto enogastronomico, hanno portato investitori stranieri per quanto riguarda il mattone?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ha portato gli stranieri a comprare casa ma da adibire ad\nabitazione principale, gli investitori sono puramente Modenesi e Bolognesi.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Comprare casa a Modena, cosa chiedono adesso gli acquirenti?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La richiesta maggiore posiziona la primo posto gli attici,\npoi gli immobili con giardino, da prediligere le 3 camere e i 2 bagni (forte\ntendenza a ritornare ad appartamenti grandi e luminosi), per investimento va\nquasi solo l'usato degli anni 70 (per via dei costi contenuti) dai 40 ai 70 mq\nanche senza garage ma con una piccola cantina per le biciclette, molto spesso\nli ristrutturano e viene fuori un bell'oggetto da affittare.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Il mattone, resta ancora un investimento sicuro?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Certo!!! alla fine qualsiasi persona che nel tempo ha\ninvestito nel mattone si ritrova con un piccolo\/grande capitale, a lungo\ntermine pu\u00f2 venderlo e soddisfare altre esigenze familiari, rimanere in affitto\nper anni \u00e8 una scelta che ad oggi non consiglierei, visto i bassi tassi di\ninteresse, ma soprattutto dopo tanti anni non hai in mano nulla forse si pensa\ndi essere pi\u00f9 liberi da vincoli, ma con l'avanzare dell'et\u00e0 l'unica certezza a\nparte gli affetti familiari \u00e8 la casa!<\/p>\n\n\n\n<p>Dopo un forte abbattimento dei prezzi delle abitazioni a\ncausa della crisi del 2008, la ripresa iniziata nel 2017 \u00e8 stata lenta ma\ncostante. Gli addetti ai lavori sono ottimisti, nonostante il problema legato\nal coronavirus in Italia, ci sono segnali positivi per quello che riguarda il\nmercato immobiliare, e come gi\u00e0 successo per Modena e i vari capoluoghi\n\u201cminori\u201d, quest\u2019anno l\u2019aumento dei prezzi delle case potrebbe espandersi anche\nnel Sud Italia, dove la crescita c\u2019\u00e8 ma \u00e8 ancora a rilento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il mercato immobiliare inizia a registrare segnali di ripresa, anche i prezzi sono in aumento dopo che la crisi del 2008 ha visto un ribasso dei prezzi fino al 30% su tutto il territorio nazionale. 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